Na sprzedaż nieruchomość komercyjna - Sochaczew, ul. Trojanowska 58
Budynek magazynowo-handlowy z częścią biurową | Dobra lokalizacja | Potencjał dla biznesu

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona w Sochaczewie przy ul. Trojanowskiej 58, obejmująca budynek magazynowo- handlowy z częścią biurową oraz terenem umożliwiającym obsługę działalności gospodarczej.

Nieruchomość może zainteresować przedsiębiorców poszukujących miejsca na prowadzenie działalności handlowej, magazynowej, usługowej lub dystrybucyjnej, a także inwestorów szukających obiektu z potencjałem do dalszego wykorzystania.

#Budynek i dokumentacja
Zgodnie z decyzją Starostwa Powiatowego w Sochaczewie z 13 maja 2003 r. budynek magazynowo- handlowy z częścią biurową uzyskał pozwolenie na użytkowanie. W dokumencie wskazano powierzchnię użytkową 472,10 m².

Obiekt został zrealizowany na podstawie pozwolenia na budowę z 29 maja 2002 r. Dokumentacja projektowa opisuje między innymi utwardzone dojścia i dojazdy oraz istniejące przyłącza energetyczne i wodociągowe.

#Teren i możliwości wykorzystania
Nieruchomość posiada utwardzony plac, który może ułatwiać organizację dostaw, załadunku, rozładunku i składowania towarów. Układ zabudowy oraz przestrzeń wokół budynku dają możliwości dostosowania obiektu do potrzeb przyszłego użytkownika, zależnie od planowanej działalności i obowiązujących przepisów.

Lokalizacja przy ul. Trojanowskiej zapewnia dostęp do drogi publicznej. Obiekt może stanowić bazę dla firmy handlowej, hurtowni, działalności magazynowej, dystrybucji lub usług wymagających zaplecza technicznego i przestrzeni do obsługi towarów.

#Media: 

• woda, 
• prąd, 
• zbiornik na nieczystości ciekłe - możliwość przyłącza do kanalizacji sanitarnej, 
• C.O. - własne piec na olej - w drodze gaz sieciowy, 

#Przeznaczenie w MPZP i informacje dodatkowe
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie 7.3 PU, zgodnie z którym teren przeznaczony jest na cele produkcyjno-usługowe, z uwzględnieniem szczegółowych ustaleń planu.

Przez nieruchomość przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 220 kV. Na terenie działki znajduje się również słup elektroenergetyczny. Przebieg infrastruktury należy uwzględnić przy planowaniu przyszłego zagospodarowania oraz ewentualnych inwestycji. Możliwości zabudowy i wykorzystania poszczególnych części nieruchomości wymagają weryfikacji w świetle zapisów MPZP oraz obowiązujących ograniczeń związanych z infrastrukturą elektroenergetyczną.

Informacja podatkowa: transakcja podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (PCC). 

Najważniejsze atuty

• lokalizacja w Sochaczewie przy ul. Trojanowskiej 58,
• budynek magazynowo- handlowy z częścią biurową,
• powierzchnia użytkowa budynku: 472,10 m² według decyzji o pozwoleniu na użytkowanie,
• utwardzony teren wokół obiektu,
• dokumentacja dotycząca budowy i użytkowania budynku,
• potencjał do wykorzystania na potrzeby własnej firmy lub jako nieruchomość inwestycyjna.

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Oferta nieruchomości zamieszczona w niniejszym serwisie, nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma jedynie charakter informacyjny i podlega aktualizacji.